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廈門(mén)便民網(wǎng)訊：在廈門(mén)怎樣才擁有購(gòu)房資格？社保沒(méi)有連續(xù)繳交能不能購(gòu)房？怎樣才算擁有購(gòu)房資格？昨日的市長(zhǎng)專(zhuān)線(xiàn)還就調(diào)控措施實(shí)施期間，市民最困惑的多個(gè)購(gòu)房問(wèn)題進(jìn)行了解答
1，本人已成年，目前單身，與父母共有一套住房，是否屬限購(gòu)對(duì)象，能否再買(mǎi)房呢？
答:本市戶(hù)籍成年單身（含離異）居民，已擁有住房產(chǎn)權(quán)份額累計(jì)未超過(guò)50%的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。
2，本人名下唯一的房子贈(zèng)予父母或別人，是不是就算名下無(wú)房，可以購(gòu)房了？
答:通過(guò)贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿(mǎn)3年。贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓后，即使無(wú)房，也要等3年后才能購(gòu)房。
3，本人去年有一套住房贈(zèng)與兒女，現(xiàn)是否可以買(mǎi)180平方米以上的住房？
答:我市180平方米以上住房不限購(gòu)。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房再次購(gòu)買(mǎi)180平方米以上住房，可不受贈(zèng)與年限限制。
4，本人與父母共有住房，將自己份額贈(zèng)予給父母，目前名下沒(méi)有住房，是否需要等贈(zèng)與三年后才可以購(gòu)房？
答:這種情況需要看各自持有份額多少來(lái)決定，如原有份額不超過(guò)50%的，購(gòu)房可不受贈(zèng)與年限的限制。
5，我有購(gòu)房資格，但我老婆沒(méi)有購(gòu)房資格，這種情況可以購(gòu)房嗎？購(gòu)房人可以?xún)H體現(xiàn)她的名字嗎？
答:夫妻有一方符合購(gòu)房條件即可購(gòu)買(mǎi)住房，可共同作為購(gòu)房人，也可自行決定任意一方作為購(gòu)房人。
6，本人今年38歲，是本科畢業(yè)生，在廈門(mén)工作已有近10年了，不是廈門(mén)戶(hù)口且繳交社保還未滿(mǎn)連續(xù)3年，想在廈門(mén)安家，能否購(gòu)房？
答:如果在廈門(mén)有落實(shí)工作接收單位，且年齡在45周歲以下的本科畢業(yè)生，可以通過(guò)辦理人事關(guān)系調(diào)動(dòng)，將人事關(guān)系及戶(hù)口遷入廈門(mén)。具體可到市人社局網(wǎng)站查閱人事調(diào)動(dòng)相關(guān)業(yè)務(wù)指南。取得廈門(mén)戶(hù)籍后，您就可以購(gòu)房了。
7，本人戶(hù)口在外地，但長(zhǎng)期在廈門(mén)工作，有繳交醫(yī)社保已累計(jì)4年滿(mǎn)3年。但中途因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)造成社保有5個(gè)月未能及時(shí)繳交。請(qǐng)問(wèn)是否可以購(gòu)房？
答:非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房需要提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)滿(mǎn)3年繳納社保或個(gè)稅的證明。但購(gòu)房人因換工作單位，或因單位疏忽漏繳等原因，造成個(gè)別月份未能及時(shí)繳納社保的，可以持相關(guān)材料到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件窗口咨詢(xún)，如核實(shí)確屬長(zhǎng)期在廈門(mén)工作生活的，可以購(gòu)房，但限購(gòu)1套。
8，單位幫我繳納社保，而且已經(jīng)交超過(guò)3年了。但單位財(cái)務(wù)都是每隔二個(gè)月再統(tǒng)一去辦理，造成我社保繳交記錄一個(gè)月正常，一個(gè)月是次月補(bǔ)繳。這種情形是否可以購(gòu)房。
答:這種情況可視同正常繳納，可以購(gòu)房。
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